Gratis waardebepaling
Wij geven u binnen 24 uur de reële marktprijs van uw woning, vrijblijvend.
Voor niet-residente eigenaren · Costa Blanca sinds 1988
Uw huis in Spanje verkopen als niet-resident
Gratis waardebepaling, marketing naar kopers uit meer dan 10 landen, en wij regelen belastingen en de ondertekening — ook op afstand. U komt alleen naar Spanje als u dat wilt.
Verkoop op afstand (volmacht)
Wij regelen de 3% inhouding
Internationaal team
1988Actief aan de Costa Blanca
+200Vastgoedportalen
+5.000Partneragentschappen
+10.000Kopers per maand
Zo verkoopt een niet-resident in Spanje, stap voor stap
Heeft u aan de Costa Blanca gekocht en wilt u nu verkopen? U hoeft niet in Spanje te wonen — of zelfs aanwezig te zijn. Bennecke begeleidt niet-residente eigenaren sinds 1988: gratis waardebepaling, internationale kopers en volledige afhandeling van de 3% inhouding, plusvalía en het papierwerk.
Marketing naar internationale kopers
Uw woning komt op meer dan 200 portalen en bij ons bestand van kopers uit meer dan 10 landen.
Bezichtigingen en onderhandeling
Wij filteren kopers, regelen de bezichtigingen en onderhandelen voor u de beste prijs.
Ondertekening op afstand en belastingen
Kunt u niet reizen? U tekent via een volmacht. Wij coördineren de notaris, de 3% inhouding en al het papierwerk.
Belastingen & kosten
Belastingen en kosten bij verkoop als niet-resident
Dit zijn de belangrijkste bedragen om rekening mee te houden. Tijdens de gratis waardebepaling berekenen wij uw exacte netto-opbrengst — zonder verrassingen.
3% inhouding: de koper houdt 3% van de verkoopprijs in en draagt dit af aan de Belastingdienst als voorschot op uw vermogenswinstbelasting. Is uw werkelijke winst lager, dan vordert u het verschil terug — wij verzorgen de aangifte.
Vermogenswinstbelasting: niet-residenten (EU/EER) betalen 19% over de werkelijke winst (verkoopprijs minus aankoopprijs en aftrekbare kosten). De 3% inhouding wordt hiermee verrekend.
Plusvalía municipal: een gemeentelijke belasting op de waardestijging van de grond, te betalen aan het gemeentehuis; afhankelijk van de jaren in bezit en de kadastrale waarde.
Makelaar, juridisch en certificaten: ons honorarium (alleen bij verkoop), plus energiecertificaat, eventueel doorhaling van de hypotheek en advocaat-/gestoríakosten.
Indicatief overzicht; exacte bedragen hangen af van elke verkoop. Wij geven u een persoonlijke, vrijblijvende berekening.
Waarom niet-residente eigenaren met Bennecke verkopen
1988Al meer dan 35 jaar woningen verkopen aan de Costa Blanca
Kopers uit meer dan 10 landen
Wij werken in het Spaans, Engels, Frans en Russisch, met een actief internationaal klantenbestand.
+200 vastgoedportalen
Uw woning krijgt maximale zichtbaarheid en professionele marketing vanaf dag één.
Direct en transparant
Geen druk en duidelijke kosten, uitgelegd voordat u iets tekent.
Wij begeleiden u tot het einde
Volledige juridische en fiscale afhandeling, ook na de ondertekening.
Wij verkopen aan de hele Costa Blanca
Wij verkopen aan de hele Costa Blanca
Torrevieja
De hoofdstad van de internationale koper: grote vraag naar appartementen en bungalows.
Orihuela Costa
Cabo Roig, Playa Flamenca, La Zenia: geschakelde woningen en villa's aan zee.
La Zenia
Toplocatie naast de baaien en het winkelcentrum; hoge doorstroming van kopers.
Alicante
Provinciehoofdstad: appartementen en penthouses met stedelijke en investeringsvraag.
Niet-residente verkopers: veelgestelde vragen
Moet ik in Spanje zijn om mijn woning te verkopen?
Nee. U kunt een volmacht geven aan een vertrouwde advocaat of vertegenwoordiger die namens u bij de notaris tekent, zodat u de hele woning op afstand vanuit uw thuisland verkoopt.
Wat is de 3% inhouding bij verkoop door een niet-resident?
Bij verkoop door een niet-resident is de koper wettelijk verplicht 3% van de verkoopprijs in te houden en af te dragen aan de Spaanse Belastingdienst (Modelo 211) als voorschot op uw vermogenswinstbelasting. Is uw winst lager, dan vordert u het teveel terug met Modelo 210. Wij regelen dit.
Welke belastingen betaal ik bij verkoop in Spanje als niet-resident?
Voornamelijk vermogenswinstbelasting (19% voor EU/EER op de werkelijke winst) en de gemeentelijke plusvalía. De 3% inhouding wordt verrekend met de vermogenswinstbelasting. Wij berekenen uw specifieke geval vooraf.
Heb ik nog een Spaans NIE en bankrekening nodig om te verkopen?
Ja, u heeft een geldig NIE nodig om de verkoop af te ronden, en een Spaanse bankrekening maakt het ontvangen van geld en betalen van laatste rekeningen eenvoudiger. Is het uwe verlopen, dan helpen wij u.
Hoe maak ik de verkoopopbrengst over naar mijn thuisland?
Na afronding wordt het geld op uw rekening gestort en kan het naar het buitenland worden overgemaakt. Wij verwijzen u naar gespecialiseerde valuta-aanbieders voor een betere wisselkoers dan een gewone bankoverschrijving.
