Woningprijzen in Torre de la Horadada in 2026

Wie de prijzen in Torre de la Horadada onderzoekt, stuit op een markt die niet helemaal dezelfde regels volgt als Orihuela Costa. Doordat het gebied ligt op de grens tussen Alicante en Murcia en naast de toeristische complexen een echte vissersdorpskern behoudt, variëren de prijzen hier meer dan gebruikelijk per exacte locatie. Bennecke regelt hier al sinds 1988 verkopen, en deze gids laat zien wat kopen vandaag kost in elk deel van de gemeente.

Gemiddelde prijs per vierkante meter

De gemiddelde woningprijs in Torre de la Horadada ligt in 2026 rond de 2.100-2.600 €/m², met opvallende verschillen tussen de oude dorpskern, het strandgebied en de complexen aan de rand. Vergeleken met gebieden als La Zenia of Cabo Roig blijft het betaalbaarder, al is het verschil de afgelopen drie jaar kleiner geworden.

Wat elk type woning kost

De uiteindelijke prijs hangt sterk af van de staat van de woning, vooral in de oude dorpskern, waar gerenoveerde huizen naast huizen staan die nog een grondige opknapbeurt nodig hebben.

• Appartement met 2 slaapkamers in het strandgebied: tussen 195.000 € en 260.000 €.
• Bungalow met 3 slaapkamers en tuin in een complex aan de rand: tussen 220.000 € en 290.000 €.
• Traditioneel huis in de oude dorpskern dat gerenoveerd moet worden: vanaf 130.000 €.
• Vrijstaande villa met zwembad aan de rand van het dorp: tussen 340.000 € en 480.000 €.
• Penthouse met uitzicht op de haven: tussen 280.000 € en 350.000 €.

Waarom de prijzen binnen dezelfde gemeente zo verschillen

De belangrijkste reden is de mix van bouwtypen van verschillende oorsprong. De historische visserskern heeft oudere gebouwen, met onregelmatige percelen en vaak zonder parkeerplaats, wat de prijs per vierkante meter drukt ten opzichte van de recentere complexen aan de rand, die al ontworpen zijn met de buitenlandse koper in gedachten, inclusief gemeenschappelijk zwembad en parkeerplaats.

Daar komt de grens met Murcia bij: een deel van de vraag komt van kopers uit Murcia die een tweede woning zoeken zonder naar de provincie Alicante te reizen, wat de vraag onder druk houdt in de gebieden dichtst bij de provinciegrens.

Prijsontwikkeling van de afgelopen jaren

Sinds 2022 zijn de prijzen in Torre de la Horadada gestaag maar gematigd gestegen, zonder de speculatieve piek die wel te zien was in gebieden als Punta Prima of Los Dolses.

1. 2022: gemiddelde prijs rond 1.750 €/m².
2. 2023: stijging naar ongeveer 1.950 €/m², gedreven door een tekort aan nieuwbouw.
3. 2024: stabilisatie rond 2.100 €/m², met meer druk op de eerste lijn strand.
4. 2026: tussen 2.100 en 2.600 €/m² afhankelijk van het gebied, waarbij de oude dorpskern nog onder het gemiddelde van Orihuela Costa ligt.

Wat te verwachten als u verkoopt in Torre de la Horadada

De gemiddelde verkooptijd in het gebied ligt tussen 3 en 5 maanden voor woningen die marktconform geprijsd zijn, iets sneller dan het gemiddelde van Orihuela Costa dankzij de constante vraag van kopers uit Murcia en Noord-Europa. Gerenoveerde woningen in de oude dorpskern en appartementen aan het strand verkopen het snelst, terwijl woningen die nog gerenoveerd moeten worden geduld vergen of een stevigere aanpassing van de aanvangsprijs.

Volgende stap

Overweegt u te kopen of verkopen in Torre de la Horadada, Bennecke kent de werkelijke prijs van elke straat in de gemeente, niet alleen het statistische gemiddelde. Schrijf ons op info@bennecke.com of bel +34 965 714 362 voor een taxatie op maat van uw woning.