Kostenlose Bewertung
Wir nennen Ihnen innerhalb von 24 Stunden den realen Marktpreis Ihrer Immobilie, unverbindlich.
Für nicht ansässige Eigentümer · Costa Blanca seit 1988
Ihre Immobilie in Spanien verkaufen als Nichtresident
Kostenlose Bewertung, Vermarktung an Käufer aus über 10 Ländern, und wir regeln Steuern und Beurkundung — auch aus der Ferne. Sie kommen nur nach Spanien, wenn Sie möchten.
Verkauf aus der Ferne (Vollmacht)
Wir regeln die 3% Einbehaltung
Internationales Team
1988Aktiv an der Costa Blanca
+200Immobilienportale
+5.000Partneragenturen
+10.000Käufer pro Monat
So verkauft ein Nichtresident in Spanien, Schritt für Schritt
Sie haben an der Costa Blanca gekauft und möchten jetzt verkaufen? Sie müssen nicht in Spanien wohnen — oder überhaupt anwesend sein. Bennecke begleitet nicht ansässige Eigentümer seit 1988: kostenlose Bewertung, internationale Käufer und vollständige Abwicklung der 3% Einbehaltung, Plusvalía und des Papierkrams.
Vermarktung an internationale Käufer
Ihre Immobilie kommt auf über 200 Portale und in unsere Datenbank mit Käufern aus über 10 Ländern.
Besichtigungen und Verhandlung
Wir filtern Käufer, organisieren die Besichtigungen und verhandeln für Sie den besten Preis.
Beurkundung aus der Ferne und Steuern
Können Sie nicht reisen? Sie unterzeichnen per Vollmacht. Wir koordinieren den Notar, die 3% Einbehaltung und den gesamten Papierkram.
Steuern & Kosten
Steuern und Kosten beim Verkauf als Nichtresident
Dies sind die wichtigsten Beträge, mit denen Sie rechnen sollten. Bei der kostenlosen Bewertung berechnen wir Ihren genauen Nettoerlös — ohne Überraschungen.
3% Einbehaltung: Der Käufer behält 3% des Verkaufspreises ein und führt sie als Vorauszahlung auf Ihre Gewinnsteuer an das Finanzamt ab. Ist Ihr tatsächlicher Gewinn geringer, fordern Sie die Differenz zurück — wir übernehmen die Erklärung.
Gewinnsteuer: Nichtresidenten (EU/EWR) zahlen 19% auf den tatsächlichen Gewinn (Verkaufspreis minus Kaufpreis und abzugsfähige Kosten). Die 3% Einbehaltung wird angerechnet.
Plusvalía municipal: eine kommunale Steuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks, zahlbar an das Rathaus; abhängig von den Besitzjahren und dem Katasterwert.
Makler, Recht und Zertifikate: unser Honorar (nur bei Abschluss), plus Energieausweis, ggf. Löschung der Hypothek und Anwalts-/Gestoría-Kosten.
Richtwerte; die genauen Beträge hängen von jedem Verkauf ab. Wir erstellen Ihnen eine persönliche, unverbindliche Aufstellung.
Warum nicht ansässige Eigentümer mit Bennecke verkaufen
1988Seit über 35 Jahren verkaufen wir Immobilien an der Costa Blanca
Käufer aus über 10 Ländern
Wir arbeiten auf Spanisch, Englisch, Französisch und Russisch, mit einem aktiven internationalen Kundenstamm.
+200 Immobilienportale
Ihre Immobilie erhält maximale Sichtbarkeit und professionelles Marketing ab dem ersten Tag.
Direkt und transparent
Kein Druck und klare Gebühren, erklärt bevor Sie etwas unterschreiben.
Wir begleiten Sie bis zum Schluss
Vollständige rechtliche und steuerliche Abwicklung, auch nach der Beurkundung.
Wir verkaufen an der gesamten Costa Blanca
Wir verkaufen an der gesamten Costa Blanca
Torrevieja
Die Hauptstadt des internationalen Käufers: große Nachfrage nach Wohnungen und Bungalows.
Alicante
Provinzhauptstadt: Wohnungen und Penthäuser mit städtischer und Investitionsnachfrage.
Nicht ansässige Verkäufer: häufige Fragen
Muss ich in Spanien sein, um meine Immobilie zu verkaufen?
Nein. Sie können einem vertrauenswürdigen Anwalt oder Vertreter eine Vollmacht erteilen, der in Ihrem Namen beim Notar unterschreibt, sodass Sie die gesamte Immobilie aus der Ferne von Ihrem Heimatland aus verkaufen.
Was ist die 3% Einbehaltung beim Verkauf durch einen Nichtresidenten?
Beim Verkauf durch einen Nichtresidenten ist der Käufer gesetzlich verpflichtet, 3% des Verkaufspreises einzubehalten und als Vorauszahlung auf Ihre Gewinnsteuer an das spanische Finanzamt abzuführen (Modelo 211). Ist Ihr Gewinn geringer, fordern Sie den Überschuss mit Modelo 210 zurück. Wir regeln das.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf in Spanien als Nichtresident?
Hauptsächlich Gewinnsteuer (19% für EU/EWR auf den tatsächlichen Gewinn) und die kommunale Plusvalía. Die 3% Einbehaltung wird mit der Gewinnsteuer verrechnet. Wir berechnen Ihren konkreten Fall im Voraus.
Brauche ich weiterhin eine spanische NIE und ein Bankkonto zum Verkauf?
Ja, Sie benötigen eine gültige NIE, um den Verkauf abzuschließen, und ein spanisches Bankkonto erleichtert den Geldempfang und die Zahlung letzter Rechnungen. Ist Ihre abgelaufen, helfen wir Ihnen.
Wie überweise ich den Verkaufserlös in mein Heimatland?
Nach Abschluss wird das Geld auf Ihr Konto überwiesen und kann ins Ausland transferiert werden. Wir verweisen Sie an spezialisierte Devisenanbieter für einen besseren Wechselkurs als eine normale Banküberweisung.
Auch verfügbar auf: English Nederlands
