Вторичная недвижимость: скрытая выгода

Когда речь заходит о преимуществах вторичной недвижимости по сравнению с «первичкой», на ум сразу приходит аналогия с новой неудобной парой туфель и уже разношенной, комфортной для ног, обувью. Однако не только «удобство» очень часто является решающим аргументом при выборе апартаментов, виллы или таунхауса именно на вторичном рынке.

Многие иностранцы, присматривающие недвижимость в Испании, испытывают соблазн купить жилье от застройщика. Основные мотивы – более привлекательная, по сравнению со «вторичкой», цена, гарантия от застройщика и ощущение комфорта от того, что в этом доме до тебя никто не жил. Но на практике все эти преимущества нередко оказываются надуманными, а у свежеиспеченного владельца новостройки остается чувство неудовлетворенности собственным выбором.

В действительности вторичное жилье является крайне привлекательным вариантом для очень многих потенциальных покупателей. Несмотря на то, что средние цены за квадратный метр на рынке вторичной недвижимости несколько выше того, что предлагают застройщики, подобные вложения при тщательном выборе окупятся с лихвой.

Отделка многих новостроек оставляет желать лучшего: строительные компании выбирают наиболее дешевые строительные материалы, сантехнику, оконные и дверные блоки, чтобы снизить собственные затраты. Приобретая жилье на вторичном рынке, вы вполне можете найти объект, побывавший в надежных хозяйских руках. В таких квартирах и домах предыдущие владельцы зачастую успевают устранить все недостатки, доставшиеся от застройщика, включая не только отделочные работы, но и неудачную планировку.

Приятным дополнением, позволяющим сэкономить ваш бюджет, станет оставленная бывшим хозяином мебель, бытовая техника и предметы обстановки, что совсем не редкость для Испании.

Bennecke располагает солидной базой объектов вторичного рынка недвижимости. Опытные специалисты, досконально изучившие ситуацию в этой сфере, подскажут, в каких городах и районах на побережье Коста Бланка стоит приобрести жилье, подходящее именно вам, и помогут оценить состояние «б/у» апартаментов или дома.

Еще одним серьезным аргументом в пользу вторичной недвижимости является то, что все новое рано или поздно становится старым. Купленная сегодня квартира в новостройке через несколько лет потеряет солидную часть от своей первоначальной рыночной стоимости, перейдя в разряд «вторички». Кстати говоря, многоквартирные дома в Испании, построенные 5-10 лет назад, обычно находятся в отличном состоянии: муниципалитеты регулярно выделяют средства на ремонт фасадов, крыш, благоустройство придомовой территории и т.п. А цены на такое жилье лишь незначительно выше, чем на апартаменты в новостройках.

И напоследок, несколько полезных советов по выбору вторичного жилья.

Помимо стоимости недвижимости, обратите внимание на год постройки и ввода в эксплуатацию здания. Наиболее оптимальные варианты – не старше 5-10 лет. Если вы планируете время от времени жить в своем испанском доме не только в разгар курортного сезона, но и зимой, стоит остановиться на квартире или доме с отоплением.

Для многих решающим моментом при выборе жилой недвижимости является красивый вид из окна. Мечтаете, чтобы ваши окна выходили на море или на гольф? Компания Bennecke знает, как исполнить вашу мечту.

Удачного вам выбора!