Вид на жительство в Испании

В сентябре прошлого года в Испании был принят закон, которого долго ждали многие иностранные граждане, планирующие свой переезд в эту страну. Речь идет о Законе 14/2013 «О поддержке предпринимателей и их интернационализации» (ley de apoyo a los Emprendedores y su internacionalización), более известном как закон о ВНЖ для инвесторов. Законодательный акт официально вступил в силу с 1 января 2014 года.

Новый закон открывает хорошие перспективы для иностранцев, собирающихся сделать серьезные вложения в испанскую экономику. Покупка недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро и ряд других инвестиций отныне дают право на получение так называемой резиденции для инвесторов.

Кто может рассчитывать на получение ВНЖ в Испании по новому закону?

Действие Закона 14/2013 распространяется на совершеннолетних иностранных граждан:

• приобретающих объект недвижимости стоимостью не менее 500 тысяч евро;
• совершающих вложения в размере:
  • 2 миллионов евро в испанские государственные облигации;
  • 1 миллиона евро в акции и доли испанских компании;
  • 1 миллиона евро в банковские депозиты в испанские финансовые учреждения;
• представивших бизнес-проект, обладающий социальной, экономической или научной значимостью для Испании либо направленный на создание новых рабочих мест.

Помимо выполнения одного из выше названных условий, претенденту на получение вида на жительство необходимо:

• обладать действующей визой для проживания;
• как минимум один раз в течение срока ее действия приехать в Испанию;
• предоставить справки о состоянии здоровья и об отсутствии судимости;
• оформить частную медицинскую страховку;
• подтвердить свое финансовое положение, позволяющее длительное время пребывать в Испании не работая.

Последний пункт является прямым следствием того, что ВНЖ для инвесторов не позволяет занимать рабочие места в Испании, то есть выдается без права на работу.

Покупка «2 в 1»: вид на жительство за дом

Остановимся более подробно на той части закона, которая предусматривает предоставление испанской резиденции на основании факта приобретения недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро. Обратите внимание: оговоренная испанскими законодателями минимальная для получения ВНЖ сумма должна быть внесена приобретателем-иностранцем без задействования ипотечного кредитования в Испании. А вот уже все, что сверх этой суммы, можно взять в ипотеку в местном банке.

Новый закон также предусматривает возможность получения вида на жительство для супруга/супруги и несовершеннолетних детей заявителя без увеличений размера первоначальных инвестиций. К примеру, глава семьи, приобретающий недвижимость в Испании стоимостью от 500 тысяч евро, может автоматически рассчитывать на резиденцию не только для себя, но и для близких родственников.

Кроме того, законом «О поддержке предпринимателей и их интернационализации» предусмотрено приобретение нескольких объектов недвижимости на общую сумму от 500 тысяч евро. К примеру, одну квартиру вы покупаете для себя и своей семьи, а вторую – сдаете в аренду, обеспечив себе стабильный доход. При этом вы все равно имеете право на получение ВНЖ.

Резиденция для инвесторов действует 2 года. По истечении этого периода возможно продление еще на 2 года при условии дальнейшего владения объектом/объектами недвижимости на сумму от 500 тысяч евро. Впоследствии можно претендовать уже на постоянный вид на жительство в Испании, если вы по-прежнему являетесь владельцем дома или апартаментов указанной стоимости.

Несмотря на целый ряд бюрократических сложностей, стоящих на пути к вашей мечте – жить в самой солнечной и гостеприимной стране Европы, новый закон об иностранных инвесторах предоставляет отличную возможность воплотить ее в жизнь.

Специалистам компании Bennecke известно обо всех нюансах действующего испанского законодательства в сфере операций с недвижимостью и получения резиденции в Испании. Нами накоплена обширная практика по содействию иностранным гражданам, планирующим не только приобрести испанскую недвижимость, но и стать постоянными жителями этой страны.

Обратившись к профессионалам, вы не только сэкономите свое время и нервы, но и застрахуете себя от серьезных ошибок, связанных с незнанием местных законов.