Почему сейчас выгодно покупать первичную недвижимость на Коста-Бланке?

По итогам 2017 года, Испания вышла на первое место по популярности среди тех иностранцев, которые хотят купить дом, квартиру, участок. Для сравнения, цены на жилье в Хорватии или в Черногории, не входящих в ЕС, ничуть не ниже, а даже зачастую выше, но по уровню безопасности, качеству инфраструктуры и другим параметрам Испания даст этим странам сто очков вперед.

Недвижимость у моря всегда будет расти в цене хотя бы потому, что она всегда будет в дефиците. На Коста-Бланка, например, осталось совсем немного участков, годных под застройку. В этом регионе в настоящее время идет активное строительство, как в районах в пешей доступности от моря, так и достаточно далеко от него, с красивыми панорамными видами, у подножия гор или на их склонах. Это прекрасные современные комплексы, где предусмотрено все необходимое для комфортной жизни.

Многие эксперты и аналитики рынка недвижимости сейчас сходятся во мнении, что сложившаяся ситуация предоставляет покупателям шанс наиболее удачно инвестировать капитал в испанскую недвижимость поскольку цены на первичную недвижимость начали расти, но еще не достигли своего пика. Это прекрасно понимают европейцы из скандинавских и других северных стран, а также из Франции.

Коста-Бланка пользуется большой популярностью у покупателей разного уровня: и с самыми скромными, и с серьезными бюджетами. Регион привлекает большим выбором нового жилья по доступным ценам. Теплое море, 320 солнечных дней в гору, мягкий средиземноморский климат и возможность путешествовать по Европе — важные аргументы «за» при выборе данного побережья. По нашим оценкам, цены на первичную недвижимость в последние 3 года выросли примерно на 8 %.

Наиболее популярны у наших клиентов дома и апартаменты с 2-4 спальнями. Наибольший разброс цен на Коста-Бланка отмечается в зоне Ориуела-Коста: от 120.000€ до 300.000€. Среди наших клиентов наиболее популярной является недвижимость площадью от 80 до 130 квадратных метров. А по типу жилья лидируют апартаменты, второе место поделили таунхаусы и виллы (отдельно стоящие дома). Чтобы не быть голословными, приведем несколько реальных примеров, демонстрирующих устойчивый рост цен на недвижимость.

Апартаменты с 2-мя спальнями и 2-мя ванными комнатами в 200 метрах от моря на закрытой территории с бассейном в престижной урбанизации в районе Пунта-Прима, купленные в 2015 году за 189 000€, сейчас продаются за 209 000€.

Современная отдельно стоящая вилла в стиле «hi-tech» в Пилар-де-Ла-Орадада с 3-мя спальнями, 2-мя ванными комнатами, садом и частным бассейном, купленная в 2016 оду за 199 900€, сейчас продается за 229 950€.

Апартаменты с 2-мя спальнями и 2-мя ванными комнатами в 950 метрах от моря на закрытой территории с бассейном в престижной урбанизации в районе Мил Палмерас, купленные в 2015 году за 129 000€, сейчас продаются за 155 000€.

Таунхаус в Торревьехе с 2-мя спальнями и 2-мя ванными комнатами, выходом в сад, общими бассейнами и зонами для отдыха, расположенный в 300 метрах от моря, купленный в 2014 году за 169 000 €, продаются за 185 000 €.

В заключение добавим, что, если у вас скромный бюджет и не хватает на объект на первичном рынке, инвестиции во вторичную недвижимость также могут стать весьма выгодными для вас. Вы купите квартиру или дом в хорошем состоянии, заплатив за него на 15-20 % дешевле, чем за подобный объект с первичного рынка. Прибавьте экономию на том, что вам не придется покупать мебель, бытовую технику и прочие предметы, необходимые для комфортной жизни. Обычно вторичное жилье продается полностью готовым к проживанию, в отличие от первичного.