Отпускная аренда: ведущий продукт на рынке
21 февраля, 2018На сегодняшний день существует множество операций с недвижимостью, как, например, приобретение жилого помещения для продажи либо перепланировки и последующего преобразования его под офис или коммерческое помещение. Но одной из самых распространённых операций с недвижимостью несомненно является покупка жилья для сдачи в аренду. Нет ничего нового в том, что имущество приобретается для сдачи в аренду с целью получения ежемесячного дохода, однако чрезвычайно важным здесь является выбор, который предстоит сделать собственнику между сдачей своего нового имущества на длительный срок или в качестве отпускной аренды. Число последней значительно возросло за последние годы.
Какова ситуация с инвестициями в недвижимость для аренды в Аликанте и Коста-Бланка?
Аликанте входит в число четырёх городов Испании с большей доходностью и более низким риском инвестиций. За последний триместр года доходность этого города составила 7,29%, что на 2,2% превышает средний национальный показатель. Учитывая, что и риск приобретения недвижимости здесь также ниже среднего, надо признать, что в этом районе полуострова наблюдается отличный момент для инвестирования. Для большей очевидности, Коста-Бланка также переживает высокий уровень доходности от долгосрочной аренды недвижимости (6,7%), уступая по этому показателю лишь Канарским островам, Льейде и Тенерифе. А что касается отпускной аренды, то в зависимости от цены и места нахождения имущества, уровень доходности варьирует между 2,20% и 3,57%.
Почему отпускная аренда становится ведущим продуктом на рынке?
За последние годы спрос на жильё для отпускной аренды резко возрос. Это обусловлено выгодой, которую данный вид аренды приносит арендодателями и арендаторами, а также тем, кто заинтересован во вложении инвестиций и предоставлении своего жилья на рынке туристических услуг. Сегодня подобрать апартаменты и виллы на побережье возможно, и по очень интересной цене. Эти места сосредоточения туристов, где уровень занятости в разгар сезона достигает около 100%, практически гарантируют получение доходности на рынке аренды жилья. Туристам предлагается хорошее соотношение цены и качества, т.к. жильё здесь в разгар сезона дешевле, чем в других районах побережья. Также важно подчеркнуть, что отпускная аренда обеспечивает бóльшую уединённость и комфорт, в большинстве случаев можно путешествовать с домашними питомцами.
Почему сдавать в аренду вместе с Bennecke?
С более чем 30-летним опытом в сфере недвижимости и туризма Bennecke представляет собой одну из ведущих компаний среди собственников, желающих сдать своё жильё в аренду. Более того, наличие доступной в течение всего года группы специалистов, а также собственного штата сотрудников по уборке и техническому обслуживанию обеспечивает максимальное удобство и спокойствие наших клиентов. Работа с более чем 50 международными порталами, как например, Booking, Expedia, Homeaway, среди прочих, позволяет предложить от 50% до 70% заселяемость жилья на протяжении всего года.[1] Кроме этого, непосредственно с сайта при помощи индивидуального доступа собственники смогут управлять периодами пребывания в их жилье, а также проконсультироваться о его бронировании, графике заселения и производимой оплате.
