От каких неприятностей убережет вас страхование недвижимости?

Продавая вам недвижимость для вашего проживания или сдачи в аренду, опытный риэлтор всегда затронет вопрос необходимости страхования. Хотя страхование недвижимости является обязательным только в случае, когда вы приобретаете ее в ипотеку, мы рекомендуем воспользоваться этой услугой, даже если вы не прибегаете к помощи банка. Существуют различные виды страховок, подробнее мы остановимся на наиболее популярных.

Страхование жилья (Seguro de Hogar)

Такая страховка покроет не только ущерб, нанесенный самому жилищу, имуществу, находящемуся в нем, но и вашу гражданскую ответственность перед третьими лицами (например, в случае залива соседей снизу). Именно этот вид страхования является обязательным при оформлении ипотеки в банке. Во всех остальных случаях она не требуется, но может оказаться весьма полезной.

В разных страховых компаниях размер покрытия может различаться, но в основном страховой полис по страхованию жилища предусматривает:

• покрытие ущерба, причиненного пожаром, затоплением, электрическим током, природными явлениями;
• покрытие ущерба от актов вандализма, воровства, ограбления, совершенных в жилище или за его пределами в отношении лица, проживающего в жилище;
• избыточное потребление воды в случае поломки труб и коммуникаций;
• повреждения во дворе или саду;
• ущерб от разбитого стекла;
• гражданскую ответственность перед третьими лицами вследствие выпадения на них предметов из вашего окна, балкона, террасы.

Покрытие ущерба от ограбления на улице обычно лимитируется. Страховая компания будет готова компенсировать:

• наличные деньги, которых потерпевший лишился в результате ограбления, в размере не более 300 евро;
• ущерб, нанесенный личному имуществу потерпевшего в размере не более 1200 евро.

В разных страховых компаниях эти суммы могут незначительным образом отличаться. Если учесть, что в среднем страховые взносы весьма малы по сравнению с суммами компенсации после наступления страхового случая, мы рекомендуем воспользоваться таким видом страхования. Для примера, при стоимости застрахованного объекта 150000 евро, цена страховой премии составит всего 150 евро в год. К тому же, эту сумму можно разбивать на несколько этапов оплаты: 2, 3, 4, 6, 12.

Также следует учесть тот факт, что иногда банки и страховые, имея партнерские отношения, могут сделать вам весьма выгодные условия как по страхованию, так и по изменению ставки по кредиту. При оформлении страхового полиса будьте внимательны и включите в него все необходимые вам опции. Сталкиваясь с непонятными или неоднозначно трактуемыми формулировками, не стесняйтесь спрашивать у менеджера страховой компании, что имеется в виду.

Уточните, что вам предстоит сделать при наступлении страхового случая и в такие моменты не торопитесь оплачивать самостоятельно химчистку костюма соседа, облитого вином с вашего балкона, или замену стекла в двери на террасу, разбитого вашим стремительным гостем, спешащим на перекур. Вполне вероятно, что эти расходы возьмет на себя страховая компания.

На что важно обратить внимание при подписании страхового договора:

• наличие гарантий для предметов искусства;
• риски, покрываемые гарантиями;
• меры, в обязательном порядке предпринимаемые владельцем, для предотвращения рисков во время его продолжительного отсутствия (при несоблюдении условий страховая компания может отказать в иске);
• наличие и сумма франшизы при наступлении страхового случая.

Данную страховку может оформить как собственник жилья, так и арендатор (Seguro de Hogar para Inquilinos).

В заключении отметим, что есть некоторые особенности в страховании туристических апартаментов, на которые следует обращать внимание. Такой вид страхования недостаточно распространен среди собственников жилья, поэтому подробнее о страховании юридической защиты собственника (Seguro de Defensa Jurídica para Propietarios) читайте здесь https://bennecke-russia.ru/statyi/strahovanie-s-bennecke