Рынок недвижимости продолжает переживать бум. В апреле продажи выросли на 24%!

Самый большой скачок за последние 2 года!

На испанском рынке недвижимости наблюдается заметный рост. По данным Национального института статистики (INE), в апреле по всей Испании было зарегистрировано 53 091 сделок, и это самый высокий показатель с апреля 2008 года. 24% в годовом исчислении — это самый высокий показатель с мая 2022 г. по всей стране.

Рост в апреле знаменует возврат к положительным показателям после падения на 19,3% в марте, вызванного празднованием Страстной недели. Среднегодовые цифры также обнадеживают: с января по апрель операционная деятельность улучшилась на 0,6% по сравнению с тем же периодом 2023 года. В частности, продажи новых объектов выросли на 9%, хотя продажи вторичных упали на 1,3%.

В INE отмечают, что увеличение зарегистрированных сделок связано как с ростом продаж новой недвижимости, (+31,7%) в годовом исчислении и достигли 10 649 операций, так и с увеличением продаж вторичной недвижимости (+22,3 %). В сумме это 42 442 транзакций.

Франсиско Иньярета, представитель Idealista, комментирует, что «как и в случае со статистикой по ипотеке, опубликованной вчера, высокий рост, о котором сообщает INE, имеет значительную сезонную составляющую из-за разных дат Страстной недели в 2023 и 2024 годах. Однако количество операций, похоже, стабилизировалось на уровне свыше 50 000 в месяц, что указывает на органическое восстановление рынка в этом году. «Несмотря на нехватку предложений, если развитие рынка продолжится плавно, вполне возможно, что в ближайшие месяцы объем покупок и продаж стабилизируется и начнет фиксировать значительный рост во второй половине года».

Общий рост по всей Испании.

Увеличение сделок с жильем наблюдалось во всех автономных сообществах (CCAA), хотя и со значительными отличиями. Кастилия-Ла-Манча (49,2%), Княжество Астурия (45%) и Арагон (44,5%) лидируют в росте, будучи единственными регионами, рост которых превышает 40% в годовом исчислении.

Выше среднего по стране (24%) также находятся Канарские острова (39,3%), Наварра (39%), Андалусия (33%), Ла-Риоха (30,6%) и Галисия (26,7%).

В остальных регионах прирост был ниже, чем в среднем по стране. В Валенсийском сообществе и на Балеарских островах годовой прирост + 20%, а в Мурсии и Кастилии и Леоне + 19%. Пять автономных сообществ с наиболее умеренным ростом — это Кантабрия (17,4%), Каталония (16,6%), Страна Басков (15%), Эстремадура (1,2%) и Мадрид (6,1%). Последние два являются единственными с однозначным увеличением.

Источник: “Идеалиста”