Влияние туризма на рынок недвижимости Испании
29 июля, 2024В первом квартале года Испания зарегистрировала исторический рекорд — 16,1 миллиона иностранных туристов.
Туризм, ключевой элемент испанской экономики, оказал заметное влияние на рынок недвижимости в 2023 году. С восстановлением после COVID-19 этот сектор продемонстрировал значительные признаки оживления. Влияние туризма на сектор недвижимости Испании следующее:
Возрождение туризма
После периода ограничений за первые шесть месяцев 2023 года Испания приняла более 40 миллионов иностранных туристов, что на 30% больше, чем в предыдущем году.
Такое увеличение напрямую повлияло на рынок недвижимости.
Между тем, число туристов, прибывших в Испанию в 2024 году, выросло до 33,2 миллиона туристов, прибывших до мая месяца, согласно данным Исследования приграничных туристических движений (Frontur), подготовленного Национальным институтом статистики. ИНЕ).
По данным INE, Испания достигла исторического рекорда в 16,1 миллиона иностранных посетителей в первом квартале 2024 года, что на 17,7% больше, чем в предыдущем году. Март, чему способствовала Пасха, был особенно примечателен: число иностранных туристов составило 6,3 миллиона человек, что на 21% больше, чем в прошлом году.
Британцы возглавили список посетителей с 2,9 миллионами, что на 15% больше. За ними следуют немцы с более чем 2 миллионами (больше на 19,5%) и французы с 1,9 миллионами (больше на 15,7%). Также наблюдался рост туристов из США и Азии – на 10,4% и 18,2% соответственно.
Рост спроса на вторичное жилье
Рост туризма увеличил спрос на вторые дома, особенно на испанском побережье. Кроме того, продажи в таких регионах, как Коста-дель-Соль и Коста-Брава, выросли на 25%.
Повышение краткосрочной арендной платы
Краткосрочная аренда, поддерживаемая такими платформами, как Airbnb, выросла на 35% в первой половине 2023 года. Этот бум краткосрочной аренды предоставляет домовладельцам новые возможности для инвестиций и получения прибыли, а также ведет к динамичному и быстро растущему спросу на аренду жилья. рынок недвижимости.
Увеличение инвестиций в коммерческую недвижимость
По данным Savills Aguirre Newman, инвестиции в коммерческую недвижимость, особенно в отели в туристических районах, увеличились на 30%, что свидетельствует об уверенности в туристическом секторе.
Популярные направления для инвестиций
На таких островах, как Ибица и Майорка, а также в таких городах, как Барселона и Малага, наблюдается заметный рост спроса на недвижимость и аренду, при этом продажи выросли на 20%.
Таким образом, восстановление туризма привело к росту рынка недвижимости в Испании, сделав его привлекательным для национальных и международных инвесторов.
Источники:
