Le prix de l’immobilier baissera-t-il en 2021?

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier, voici la grande question que vous vous êtes sûrement posé : le prix de l’immobilier baissera-t-il en 2021?
La réponse est la suivante : probablement pas.

Avec le confinement actuel et la paralysie de l’économie espagnole, les spéculations concernant le marché immobilier espagnol vont bon train. Une fois que les frontières ont commencé à s’ouvrir, la baisse des prix de l’immobilier devait se faire sentir. On parlait de baisses de l’ordre de 30, 40 et même 50 %. En deux mots : UNE AUBAINE!

Mais la réalité est tout autre. La crise que nous traversons actuellement ne s’explique pas par des cycles économiques mais par une pandémie qui freine l’économie. Nous sommes confrontés à une crise passagère dont l’issue dépend du contrôle de la Covid-19. Cette situation donne le sentiment qu’il vaut mieux ne pas baisser les prix de vente tant qu’une issue heureuse, à savoir la fin de l’épidémie, est à l’ordre du jour.

En Espagne, c’est la Communauté valencienne qui a fini le dernier trimestre 2020 en tête des activités immobilières. Entre les mois d’octobre et décembre, 3,28 transactions immobilières pour 1000 habitants ont été enregistrées. C’est incontestablement Alicante et sa Costa Blanca qui, avec 4,09 transactions immobilières pour 1000 habitants, occupe le premier rang des ventes immobilières.

La côte suscite beaucoup d’intérêt, notamment de la part des étrangers non-résidents qui, du fait de la pandémie, ont pris la décision d’emménager en Espagne. Mais selon les prévisions, l’offre devrait être moins importante et la demande devrait entraîner une augmentation de 20 % des prix une fois les restrictions levées.

Le début de la campagne de vaccination en Europe a un impact positif sur l’économie car elle laisse présager de la fin de l’épidémie. Autre point positif : les innovations technologiques. Les visites virtuelles par vidéo depuis son salon ont permis de conclure de nombreuses ventes à distance, facilitant la tâche des acquéreurs qui peuvent investir et anticiper les premiers signes de reprise.

En résumé, l’immobilier reste un investissement stable, peut-être actuellement l’un des plus sûrs, et les investisseurs confrontés à une forte volatilité des marchés financiers préfèrent investir dans la pierre jusqu’à un retour à la normale.

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