Informations précontractuelles : prestations de gestion de logement.

Données d’identification

• GRUPO BENNECKE dédié à l’activité immobilière, possède le domaine http://www.bennecke.com, ainsi que ce formulaire web.

Conformément à l’article 10 de la loi 34/2002 du 11 juillet sur les services de la société de l’information et du commerce électronique, les données d’identification des sociétés sont indiquées ci-dessous :

Nom : BENNECKE RENT, S.L.
Nom de l’entreprise : BENNECKE.
NIF : B-54860093.
Siège social : Calle Cala Dorada, 1 – Torrevieja – Alicante
Adresse e-mail : cont@bennecke.com
Téléphone de contact : 965 71 43 62
Données d’enregistrement : Registre du Commerce d’Alicante. Volume 3867 Folio 46 Page A-145451 1ère Inscription

Nom : BENNECKE REAL ESTATE, S.L.
Nom de l’entreprise : BENNECKE.
NIF : B-42659227.
Siège social : Calle Cala Dorada, 1 – Torrevieja – Alicante
Adresse e-mail : cont@bennecke.com
Téléphone de contact : 965 71 43 62
Données d’enregistrement : Registre du Commerce d’Alicante. Volume 4230 Folio 157 Feuille a-166026 Inscription 1

Nom : BENNECKE INTERCONTINENTAL, S.L.
Nom de l’entreprise : BENNECKE.
NIF : B-54243399
Siège social : Calle Cala Dorada, 1 – Torrevieja – Alicante
Adresse e-mail : cont@bennecke.com
Téléphone de contact : 965 71 43 62
Données d’enregistrement : Registre du Commerce d’Alicante. Volume 3193 Folio 34 Page a-106989 Inscription 1

• La personne qui accède, utilise et, le cas échéant, accepte ce formulaire, comprenant les informations précontractuelles sur les services de gestion de logements fournis par BENNECKE, sera considérée comme « Utilisateur ».

Une fois la relation contractuelle avec BENNECKE commencée, il est entendu que l’utilisateur a accepté les termes et conditions exprimés dans ce formulaire Web et, par conséquent, sera considéré comme « client ».

Informations précontractuelles

1- Le Client certifie être propriétaire du bien objet du contrat ou, le cas échéant, disposer d’un droit valable sur celui-ci lui permettant d’en disposer. Dans le cas où le Client est copropriétaire du bien en question, il est tenu d’obtenir l’autorisation du reste des propriétaires pour formaliser leur engagement.

2- Les services de BENNECKE se concentrent sur la réalisation de la promotion commerciale du bien faisant l’objet de chaque contrat. Cette promotion sera effectuée parmi les acheteurs potentiels capturés par BENNECKE ou ses collaborateurs, en téléchargeant le matériel de la maison en question sur le site Web de BENNECKE et les portails avec lesquels il collabore. BENNECKE réalisera autant d’actions promotionnelles que nécessaire pour réaliser la vente du bien objet du contrat, notamment :

• Il servira d’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur.
• Il publiera la propriété sur son site Web, ses réseaux sociaux et sur les principaux portails Web, notamment Idealista, Fotocasa, Habitaclia, (..). Bref, vous réaliserez une campagne digitale complète.
• Il réalisera un reportage photographique professionnel du bien.
• Il sélectionnera les acheteurs potentiels intéressés par le bien et leur fournira les moyens nécessaires pour effectuer au moins une visite en face à face du bien.
• Rédiger la documentation nécessaire pour formaliser la transaction de vente et d’achat.
• Elle effectuera un suivi mensuel de l’activité numérique et commerciale du bien.

3- Les frais et dépenses résultant de la promotion du bien seront à la charge de BENNECKE.

4- Le client indiquera le prix de vente du bien. Dans le cas où il serait décidé de modifier ce prix, une annexe sera jointe au contrat stipulant le nouveau prix, et elle devra être signée par les deux parties concernées.

5- BENNECKE percevra une commission pour les prestations fournies au Client, qui sera calculée sur la base du prix de vente de la maison, convenu à cet effet avec le Client. Le pourcentage final et le mode de paiement de la commission seront convenus dans le contrat de commission immobilière approprié, qui pourra être effectué à distance, conformément aux conditions du chapitre I du titre III du décret législatif royal 1/2007 du 16 novembre. , par laquelle est approuvé le texte révisé de la loi générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs.

6- Sauf indication contraire, la commission ne comprendra pas les taxes éventuellement applicables, notamment la TVA.

7- La commission peut être payée par tout moyen de paiement admis par la loi espagnole.

8- L’exécution des prestations de gestion du logement débutera au moment de la signature du contrat de commission immobilière avec le Client.

9- Le contrat peut être formalisé dans l’une des langues suivantes : espagnol, russe ou anglais. Si le document est rédigé en format bilingue, la version espagnole prévaudra à toutes fins, sauf indication contraire expresse.

10- Le Client disposera d’un droit de rétractation à tout moment avant le début de l’exécution des prestations. Une fois l’exécution de la prestation commencée, le Client aura perdu son droit de résilier la souscription des prestations jusqu’à l’expiration du délai fixé dans le contrat de commission immobilière approprié, et devra, le cas échéant, payer la pénalité décrite en la section suivante.

11- Dans l’hypothèse où, une fois les prestations commencées, la vente ne pourrait être formalisée pour des raisons imputables au Client, ce dernier sera tenu de restituer à l’acheteur le double des sommes perçues à titre d’acompte, ainsi que de verser à BENNECKE 40 % de la commission qui aurait été convenue dans le contrat.

12- La durée de l’éventuel contrat de commission immobilière sera stipulée dans ledit contrat. Sauf indication contraire, la durée commencera à compter à partir de la date d’acceptation de celle-ci et sera tacitement prorogeable pour des périodes de même durée, si aucune des parties n’annonce l’autre par écrit, et avec un minimum de 10 jours ouvrables , avant son achèvement, votre intention d’y mettre fin.