Le marché immobilier poursuit son essor, les ventes augmentent de 24% en avril

Le plus gros rebond des 2 dernières années.

Le marché immobilier espagnol connaît une augmentation notable des ventes.

Selon l’Institut national de la statistique (INE), en avril, 53 091 transactions ont été enregistrées dans tout le pays, le chiffre le plus élevé pour le mois d’avril depuis 2008. C’est également 24 % de plus que le même mois de l’année dernière, ce qui représente la plus forte augmentation interannuelle. depuis mai 2022, et des tendances similaires sont observées dans tout le pays.

Ces chiffres marquent le retour à une tendance positive des ventes après une baisse de 19,% en mars, principalement due à la semaine de Pâques. Les chiffres annuels semblent également encourageants jusqu’à présent. Entre janvier et avril, les ventes ont augmenté de 0,6 % par rapport à la même période en 2023. Les ventes de logements neufs en particulier ont augmenté de 9 %, bien que les ventes de propriétés en revente aient diminué de 1,3 %.

Selon l’INE, l’augmentation des transactions enregistrées est observée aussi bien pour les logements neufs, en hausse de 31,7% par rapport à la même période de l’année dernière (10.649 transactions), que pour les propriétés en revente, en hausse de 22,3% (42.442 transactions). 

En avril, 93,1% des ventes immobilières concernaient des logements privés, tandis que 6,9% concernaient des logements sociaux. Au total, les ventes de propriétés privées ont augmenté de 25,6% par rapport au même mois de l’année dernière (totalisant 49.416 transactions) et les ventes de logements sociaux ont augmenté de 6,4% (3.675 transactions).

Selon Francisco Iñareta, porte-parole d’Idealista, « comme pour les chiffres hypothécaires publiés hier, la forte croissance signalée par l’INE a une composante saisonnière importante en raison des dates différentes de la semaine de Pâques en 2023 et 2024. Cependant, le nombre de transactions semble s’être stabilisé au-dessus de 50 000 par mois, ce qui laisse présager une reprise organique du marché cette année. Même si l’offre sur le marché est actuellement insuffisante, si cette tendance se poursuit, il est possible que les volumes de ventes se stabilisent au cours des prochains mois et que nous commencions à constater une croissance significative au cours du second semestre.

Augmentation observée dans toute l’Espagne

Cette reprise de l’activité du marché a été observée dans toutes les communautés autonomes du pays, avec quelques variations toutefois. Les plus fortes augmentations des transactions de vente ont été observées en Castille-La Manche (49,2%), dans les Asturies (45%) et en Aragon (44,5%), étant les seules régions avec une croissance interannuelle supérieure à 40%.

Les chiffres des îles Canaries (39,3%), de la Navarre (39%), de l’Andalousie (33%), de La Rioja (30,6%) et de la Galice (26,7%) sont tous supérieurs à la moyenne nationale de 24%.

Le reste des régions ont également connu des augmentations, mais elles sont inférieures à la moyenne nationale. La Communauté valencienne et les Îles Baléares ont vu une croissance interannuelle atteindre 20 %, tandis que Murcie et Castille et Léon ont observé une croissance de 19 %. Les chiffres de croissance les plus modérés ont été enregistrés dans les communautés autonomes de Cantabrie (17,4%), de Catalogne (16,6%), du Pays Basque (15%), d’Estrémadure (1,2%) et de Madrid (6,1%), ces deux dernières étant les seules les régions ont enregistré des augmentations à un chiffre.

Source : Idealista